Après les bâtiments basse consommation (BBC), voici les maisons passives. Les prix des énergies pour chauffer l’habitat ont poussé les professionnels à trouver d’autres alternatives : la maison passive est née. Chaque année en France, le nombre de maisons passives double.

Qu’est-ce que la maison passive ?

Non, la maison passive n’est pas passive dans le sens où elle ne fait rien !

Une maison passive consomme 90% d’énergie de chauffage en moins comparée à un habitat chauffé avec les énergies traditionnelles. Quelle que soit sa situation géographique, la maison passive n’a pas besoin de plus de 15 kwh par m² et par an en chauffage. Cela revient donc entre 10 à 25€ par mois. Une économie significative à prendre en compte !

En résumé, la maison passive utilise la chaleur dégagée par l’intérieur de l’habitation : appareils, êtres vivants et celle apportée par l’extérieur, c’est-à-dire le soleil. Ces éléments suffisent à apporter la chaleur nécessaire au chauffage de l’habitation. Et l’été ? grâce à la très bonne isolation de la maison couplée à une ventilation performante, la fraicheur est tout aussi bien conservée.

Il est capital, pour garder la chaleur à l’intérieur du logement, que l’isolation de la maison soit irréprochable. Les fenêtres ainsi que l’isolation des murs extérieurs, de la toiture et du sol doivent être extrêmement efficaces.

Quels sont les critères d’une maison passive ?

Pour qu’une maison obtienne le label « bâtiment passif / Passivhaus » (pdf), trois points doivent être respectés :

-          Les besoins en chauffage, comme signalé plus haut, doivent être inférieurs à 15 kwh par m² et par an

-          L’étanchéité de l’enveloppe (pdf) doit être : n50 ≤ 0,6 h-1

-          Les besoins en énergie primaire totale (électroménager inclus) doit être inférieur à 120kwh par m² et par an.

Dans une maison passive, les ponts thermiques doivent être réduits de façon radicale. Il s’agit des zones où la chaleur s’échappe plus vite et inutilement.

Une maison passive coûte-t-elle cher ?

Si l’on prend en compte les économies à venir en termes de chauffage, la réponse est non. Ce gain non négligeable permet d’investir d’avantage dans une très bonne isolation ainsi que dans une ventilation intelligente. Lors d’une construction, on a trop tendance à ne considérer que le coût du chantier sans penser à l’avenir. En comparant les coûts des énergies classiques (gaz, électricité), le calcul est vite fait…

Qu’il s’agisse des maisons BBC ou des maisons passives, même si elles ne sont pas comparables, ont un objectif bien commun : les économies d’énergie. Et au-delà de l’épargne financière, c’est aussi un grand coup de pouce pour l’environnement !

Pour des informations détaillées sur le fonctionnement des maisons passives, je vous invite à vous rendre sur www.lamaisonpassive.fr

Margaux

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